84 Rue PARK RIDGE · Kirkland
Valeur estimée
973 300 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 208,1 m² · constr. 1970 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 600 $
Rôle antérieur 849 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763358284890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01002300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 100 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
849 200 $
ID provincial
66102763358284890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 132 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 296 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 907 817 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 244 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 762 344 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 204 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −38 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 795 $ Poids 81 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 687 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 365 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 262 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 970 446 $ Poids 80 % |
| 7 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 733 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 123 554 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 393 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 921 043 $ Poids 75 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 800 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 908 692 $ Poids 72 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 400 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −66 923 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 1 005 105 $ Poids 67 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 822 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 296 989 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 953 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 755 902 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.