82 Rue PARK RIDGE · Kirkland
Valeur estimée
1 024 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 252,2 m² · constr. 1970 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 500 $
Rôle antérieur 842 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763358322420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01002200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
842 800 $
ID provincial
66102763358322420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 413 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 1 106 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 552 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 1 103 315 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 227 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 837 443 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 508 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 198 762 $ Poids 82 % |
| 5 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 48 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 234 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 275 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 1 060 475 $ Poids 79 % |
| 7 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 222 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +50 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 636 $ Poids 78 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 447 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 792 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 207 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 949 588 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 546 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 542 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 869 258 $ Poids 75 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 755 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 073 402 $ Poids 73 % |
| 12 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 111 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +74 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 126 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.