80 Rue PARK RIDGE · Kirkland
Valeur estimée
954 300 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 178,4 m² · constr. 1970 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 840 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763358370190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01002100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 600 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
840 900 $
ID provincial
66102763358370190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 487 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 996 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 366 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 798 677 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 261 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 841 105 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 1 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 667 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 347 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 878 769 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 398 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 026 059 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 381 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 876 678 $ Poids 70 % |
| 8 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 583 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +49 260 $ | 1 037 381 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 766 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 950 935 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue de Bonaventure, Kirkland 2025-06-02 · 209 m · Vendu 820 000 $ (4 635 $/m²) 176,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 878 889 $ Poids 67 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 954 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 594 194 $ Poids 66 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 689 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −55 946 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 040 888 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.