288 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
990 900 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 209,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 300 $
Rôle antérieur 892 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763359122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00213300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
892 200 $
ID provincial
66102763359122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 203 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 925 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 356 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 907 435 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 160 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 950 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 301 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 761 529 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 235 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −36 746 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 969 468 $ Poids 83 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 674 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 802 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 360 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 920 610 $ Poids 75 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 364 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −62 783 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 003 789 $ Poids 71 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 801 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 123 039 $ Poids 71 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 834 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 908 286 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 923 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 755 281 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 107 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 861 719 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.