64 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 222,2 m² · constr. 1968 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 300 $
Rôle antérieur 798 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763367221030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00209900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
798 500 $
ID provincial
66102763367221030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 35 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 947 323 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 236 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −19 405 $ | 778 594 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 328 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 926 $ Poids 90 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 365 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 971 050 $ Poids 88 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 460 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 115 362 $ Poids 82 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 547 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 1 026 621 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 265 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 930 639 $ Poids 77 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 188 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 154 848 $ Poids 77 % |
| 9 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 209 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 879 856 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 162 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 199 644 $ Poids 72 % |
| 11 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 777 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 015 766 $ Poids 70 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 628 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +65 966 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 151 750 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.