260 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 223,7 m² · constr. 1968 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 829 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763367929160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00603800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
829 600 $
ID provincial
66102763367929160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 108 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 950 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 231 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 332 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −19 405 $ | 781 148 $ Poids 92 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 374 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 974 072 $ Poids 88 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 573 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 1 030 071 $ Poids 81 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 568 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 118 962 $ Poids 79 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 210 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 158 317 $ Poids 78 % |
| 8 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 77 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 203 242 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 367 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 934 008 $ Poids 73 % |
| 10 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 243 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 882 576 $ Poids 73 % |
| 11 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 404 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 953 616 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 347 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 704 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.