262 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 211,5 m² · constr. 1969 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 800 $
Rôle antérieur 823 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763367976910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00603900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
823 200 $
ID provincial
66102763367976910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 102 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 929 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 359 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 911 029 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 253 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 972 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 326 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 764 253 $ Poids 84 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 389 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 954 070 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 367 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 923 880 $ Poids 74 % |
| 7 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 713 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 127 493 $ Poids 74 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 861 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 727 858 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 396 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 934 294 $ Poids 69 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 585 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −59 103 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 007 469 $ Poids 67 % |
| 11 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 554 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −62 400 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 095 382 $ Poids 66 % |
| 12 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 252 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 864 620 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.