256 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
1 194 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 311,9 m² · constr. 1968 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 100 $
Rôle antérieur 1 039 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763368833680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00603600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
707 300 $
Rôle antérieur
1 039 700 $
ID provincial
66102763368833680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 801 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 018 869 $ Poids 69 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 739 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 356 799 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 697 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 644 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 961 044 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 437 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −58 459 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 641 888 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 327 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +66 704 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 1 038 975 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 873 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 246 170 $ Poids 55 % |
| 7 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 379 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +62 656 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 860 226 $ Poids 53 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 971 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +86 584 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 419 059 $ Poids 53 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 903 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 756 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 190 956 $ Poids 51 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 700 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +111 346 $ · Ajust. âge −61 930 $ | 1 221 130 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 944 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 535 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 991 735 $ Poids 48 % |
| 12 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 925 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −64 320 $ | 1 662 281 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.