258 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
1 111 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 260,7 m² · constr. 1968 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 500 $
Rôle antérieur 987 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763368881360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00603700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
987 800 $
ID provincial
66102763368881360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 340 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 954 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 698 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −61 930 $ | 1 110 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 561 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +54 044 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 1 115 161 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 697 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 874 264 $ Poids 75 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 700 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 258 155 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 582 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 207 762 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 201 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 243 893 $ Poids 73 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 594 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 797 202 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 210 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +66 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 522 $ Poids 72 % |
| 10 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 392 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 787 152 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 338 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge −19 405 $ | 844 156 $ Poids 72 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 901 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 080 191 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.