242 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 147,3 m² · constr. 1968 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 753 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763369689870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00602900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
753 000 $
ID provincial
66102763369689870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 623 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge +40 995 $ | 1 002 420 $ Poids 75 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 575 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −37 149 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 911 407 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 576 470 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 517 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −59 920 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 903 218 $ Poids 61 % |
| 5 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 227 145 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 787 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +74 726 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 058 916 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 374 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 517 060 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 559 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +86 062 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 893 645 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −43 257 $ | 609 085 $ Poids 46 % |
| 10 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 436 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −59 562 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 796 464 $ Poids 46 % |
| 11 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 294 224 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +39 915 $ | 959 999 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.