248 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
1 073 900 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 186,4 m² · constr. 1968 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 900 $
Rôle antérieur 992 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763369903610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00603200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 900 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
992 700 $
ID provincial
66102763369903610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 466 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 850 225 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 455 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 008 753 $ Poids 79 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 495 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 807 463 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 208 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 963 598 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 215 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 464 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 713 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 960 958 $ Poids 69 % |
| 7 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 826 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 337 771 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 390 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 887 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 462 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 889 619 $ Poids 66 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 868 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 052 105 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 553 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 037 138 $ Poids 66 % |
| 12 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 788 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 957 455 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.