65 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 159 300 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 267,7 m² · constr. 1969 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 000 $
Rôle antérieur 1 018 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763376043590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00203600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 600 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
1 018 900 $
ID provincial
66102763376043590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 711 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 890 829 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 461 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 647 $ Poids 78 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 693 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 1 131 197 $ Poids 78 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 686 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 281 002 $ Poids 73 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 601 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 811 028 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 470 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +72 480 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 230 262 $ Poids 71 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 855 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 998 048 $ Poids 70 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 891 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 101 135 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 507 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 800 967 $ Poids 69 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 863 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 316 566 $ Poids 69 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 298 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +69 155 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 265 583 $ Poids 66 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 655 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +70 142 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 136 714 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.