63 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 082 500 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 180 m² · constr. 1968 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 900 $
Rôle antérieur 1 050 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763376244230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00203500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 400 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
1 050 400 $
ID provincial
66102763376244230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 256 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 991 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 217 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 794 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 343 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 185 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 835 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 533 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 946 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 243 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 947 813 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 294 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 021 075 $ Poids 74 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 405 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +40 304 $ | 1 032 526 $ Poids 73 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 808 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 315 265 $ Poids 72 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 620 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −51 492 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 034 291 $ Poids 70 % |
| 10 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 719 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 778 059 $ Poids 69 % |
| 11 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 536 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 996 954 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 587 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 874 371 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.