57 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 120 800 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 215,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 300 $
Rôle antérieur 1 070 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763376627610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00203200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 000 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
1 070 500 $
ID provincial
66102763376627610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 173 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 933 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 368 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −19 405 $ | 767 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 345 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 065 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 385 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 916 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 493 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 958 359 $ Poids 81 % |
| 6 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 667 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +48 431 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 134 214 $ Poids 73 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 542 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −51 840 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 100 242 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 327 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 938 561 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 442 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 684 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −48 985 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 1 012 133 $ Poids 69 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 319 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −50 652 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 140 277 $ Poids 68 % |
| 12 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 104 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −44 616 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 184 532 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.