264 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
992 200 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 217,8 m² · constr. 1969 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 000 $
Rôle antérieur 857 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763377014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00604000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
857 700 $
ID provincial
66102763377014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 102 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 942 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 322 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 774 982 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 275 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 985 596 $ Poids 89 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 404 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 966 761 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 352 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 925 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 541 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 110 502 $ Poids 74 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 598 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −44 615 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 021 957 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 233 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −46 257 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 150 171 $ Poids 72 % |
| 9 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 389 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 946 453 $ Poids 71 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 695 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +53 719 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 145 028 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 387 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 936 757 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 75 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −40 059 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 194 714 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.