266 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
1 020 700 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 230,7 m² · constr. 1969 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 200 $
Rôle antérieur 882 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763377062380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00604100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 400 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
882 200 $
ID provincial
66102763377062380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 107 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 970 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 320 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 796 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 298 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 1 011 931 $ Poids 91 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 421 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 992 749 $ Poids 86 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 527 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 141 462 $ Poids 84 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 613 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 051 624 $ Poids 83 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 247 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 180 007 $ Poids 81 % |
| 8 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 85 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 225 658 $ Poids 76 % |
| 9 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 275 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 899 434 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 835 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 039 256 $ Poids 72 % |
| 11 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 678 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 191 953 $ Poids 71 % |
| 12 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 383 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 971 352 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.