40 Rue SUMMERHILL · Kirkland
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 218,5 m² · constr. 1967 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 736 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763377209730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00900700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
736 000 $
ID provincial
66102763377209730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 135 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 934 699 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 224 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 977 720 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 359 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −23 286 $ | 768 412 $ Poids 89 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 397 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 959 021 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 394 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 917 903 $ Poids 78 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 597 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −43 005 $ · Ajust. âge −49 095 $ | 1 012 657 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 591 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −45 600 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 100 782 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 236 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 140 790 $ Poids 72 % |
| 9 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 378 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 939 355 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 333 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 929 963 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 50 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −38 380 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 185 143 $ Poids 70 % |
| 12 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 270 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 868 982 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.