42 Rue SUMMERHILL · Kirkland
Valeur estimée
1 043 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 265 m² · constr. 1967 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 100 $
Rôle antérieur 879 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763377257410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00900800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
879 400 $
ID provincial
66102763377257410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 391 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 957 260 $ Poids 79 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 726 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −67 560 $ | 1 114 099 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 730 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 876 853 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 660 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 262 504 $ Poids 75 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 624 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 799 642 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 443 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 789 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 609 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +63 933 $ · Ajust. âge −49 095 $ | 1 119 595 $ Poids 70 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 577 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 212 382 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 246 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +62 910 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 248 339 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 924 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 903 237 $ Poids 68 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 929 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 083 694 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 246 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +75 738 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 1 072 648 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.