44 Rue SUMMERHILL · Kirkland
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 195,8 m² · constr. 1967 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 719 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763377305270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00900900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
66102763377305270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 380 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 866 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 131 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −46 836 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 885 929 $ Poids 80 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 713 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 072 744 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 374 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 883 565 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 297 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +70 987 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 029 550 $ Poids 71 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 318 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 822 427 $ Poids 71 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 572 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 978 303 $ Poids 69 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 926 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 865 984 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 198 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 982 382 $ Poids 67 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 895 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 872 $ Poids 67 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 885 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 284 191 $ Poids 67 % |
| 12 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 715 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 974 729 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.