52 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 027 400 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 158,6 m² · constr. 1966 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 900 $
Rôle antérieur 922 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763377965690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00209400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 000 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
922 400 $
ID provincial
66102763377965690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 248 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 924 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 434 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 932 519 $ Poids 83 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 348 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 746 167 $ Poids 69 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 350 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +76 868 $ · Ajust. âge +31 885 $ | 1 031 240 $ Poids 67 % |
| 5 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 718 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −56 266 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 227 729 $ Poids 66 % |
| 6 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 536 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 849 013 $ Poids 63 % |
| 7 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 876 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 275 147 $ Poids 63 % |
| 8 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 529 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 591 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 540 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 530 076 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 603 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge −49 260 $ | 815 176 $ Poids 60 % |
| 11 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 523 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge +31 348 $ | 968 714 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 263 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −48 834 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 886 233 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.