36 Rue SUMMERHILL · Kirkland
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 222,7 m² · constr. 1967 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 749 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763378124160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00900500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
749 600 $
ID provincial
66102763378124160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 154 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 943 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 179 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 986 294 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 373 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −23 286 $ | 775 564 $ Poids 90 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 372 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 967 482 $ Poids 88 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 575 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −49 095 $ | 1 022 316 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 223 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 150 504 $ Poids 77 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 619 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 110 862 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 83 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 195 218 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 413 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +57 727 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 927 337 $ Poids 73 % |
| 10 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 259 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 876 598 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 820 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 771 688 $ Poids 71 % |
| 12 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 399 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 947 461 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.