38 Rue SUMMERHILL · Kirkland
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 193,4 m² · constr. 1967 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 731 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763378161930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00900600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
731 400 $
ID provincial
66102763378161930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 403 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 861 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 313 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 878 659 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 143 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −51 992 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 880 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 767 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 066 063 $ Poids 75 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 349 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +64 509 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 023 072 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 380 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 817 728 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 619 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 972 821 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 180 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 976 462 $ Poids 69 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 944 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 860 358 $ Poids 67 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 876 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 693 288 $ Poids 66 % |
| 11 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 736 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 969 208 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 445 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 050 206 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.