54 Rue HAROLD · Kirkland
Valeur estimée
1 135 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 239,7 m² · constr. 1966 · terrain 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 800 $
Rôle antérieur 1 062 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763378592920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00703400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 700 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
1 062 000 $
ID provincial
66102763378592920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 194 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −9 305 $ | 1 016 347 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 409 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −27 167 $ | 800 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 186 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 975 571 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 625 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 1 055 957 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 421 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 997 154 $ Poids 83 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 272 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 184 323 $ Poids 81 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 641 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 145 962 $ Poids 80 % |
| 8 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 631 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 195 613 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 50 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 371 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 786 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 701 084 $ Poids 73 % |
| 11 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 307 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 903 258 $ Poids 70 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 772 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −44 755 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 1 053 769 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.