21 Rue HAROLD · Kirkland
Valeur estimée
979 600 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 215,9 m² · constr. 1969 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 847 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763379181140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00700300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 100 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
847 300 $
ID provincial
66102763379181140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 212 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 938 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 109 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 981 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 420 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 771 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 362 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 962 934 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 463 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 920 913 $ Poids 78 % |
| 6 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 767 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 766 792 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 226 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 932 874 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 567 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −48 985 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 017 588 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 422 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 942 786 $ Poids 70 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 240 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −50 652 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 145 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 277 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 872 598 $ Poids 68 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 878 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 262 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.