25 Rue HAROLD · Kirkland
Valeur estimée
977 700 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 200,7 m² · constr. 1970 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 000 $
Rôle antérieur 862 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763379652480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00700500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 200 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
862 200 $
ID provincial
66102763379652480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 506 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 891 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 250 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 199 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 905 918 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 725 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 741 705 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 105 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −55 528 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 955 339 $ Poids 71 % |
| 6 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 882 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 102 957 $ Poids 70 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 926 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 231 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 407 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −53 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 888 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 464 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −46 320 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 749 743 $ Poids 66 % |
| 10 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 705 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 037 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 713 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 999 051 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 399 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +84 212 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 056 500 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.