13 Croissant BEACON · Kirkland
Valeur estimée
979 400 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 212,8 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 400 $
Rôle antérieur 840 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763379756270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00800100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
66102763379756270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 286 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 927 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 77 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 736 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 415 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 952 113 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 496 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −19 405 $ | 762 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 691 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 756 769 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 539 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 909 524 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 160 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 425 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 402 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 932 578 $ Poids 70 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 701 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 054 922 $ Poids 68 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 619 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −56 114 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 1 005 003 $ Poids 68 % |
| 11 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 939 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 341 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 312 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −57 822 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 133 107 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.