51 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
955 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 213,8 m² · constr. 1966 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 000 $
Rôle antérieur 798 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763387281650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00202900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 800 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
798 200 $
ID provincial
66102763387281650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 230 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 919 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 321 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge −9 305 $ | 963 473 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 440 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −27 167 $ | 756 527 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 460 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 902 921 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 530 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 944 978 $ Poids 78 % |
| 6 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 259 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 926 058 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 400 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 916 244 $ Poids 72 % |
| 8 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 738 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 117 319 $ Poids 71 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 647 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 047 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 619 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −56 880 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 083 802 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 89 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −49 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 244 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 363 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −55 509 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 124 420 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.