45 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 044 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 281,7 m² · constr. 1966 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 500 $
Rôle antérieur 917 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763387875830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00202600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 500 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
917 600 $
ID provincial
66102763387875830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 689 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 963 163 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 544 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 980 295 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 782 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 934 749 $ Poids 73 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 497 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +77 978 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 296 696 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 890 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 900 458 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 598 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −56 232 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 283 713 $ Poids 65 % |
| 7 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 597 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 809 474 $ Poids 64 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 883 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 1 144 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 783 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 819 932 $ Poids 59 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 330 650 $ Poids 58 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 114 022 $ Poids 57 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 009 118 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.