36 Rue HAROLD · Kirkland
Valeur estimée
1 665 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 325,1 m² · constr. 2022 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 787 100 $
Rôle antérieur 1 610 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763388028870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00702500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 700 $
Valeur bâtiment
1 225 400 $
Rôle antérieur
1 610 000 $
ID provincial
66102763388028870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 609 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 649 043 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 673 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +62 161 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 258 217 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 526 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +138 440 $ | 1 987 523 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 823 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 017 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 115 017 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 425 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +88 445 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 154 586 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 1000 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 437 013 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 274 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 879 651 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 816 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 442 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 218 242 $ Poids 45 % |
| 9 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 296 333 $ Poids 43 % |
| 10 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 478 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +81 495 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 986 166 $ Poids 43 % |
| 11 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +160 800 $ | 1 920 827 $ Poids 43 % |
| 12 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 480 945 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.