51 Rue HAROLD · Kirkland
Valeur estimée
978 000 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 169,2 m² · constr. 1967 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 600 $
Rôle antérieur 858 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763388110110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00701900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
858 200 $
ID provincial
66102763388110110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 272 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 957 753 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 412 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 964 475 $ Poids 81 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 395 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 770 355 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 699 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 1 271 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 532 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 917 547 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 275 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 916 776 $ Poids 71 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 571 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +35 826 $ | 1 000 364 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 603 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −45 155 $ | 844 535 $ Poids 67 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 674 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 752 708 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 472 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 989 470 $ Poids 66 % |
| 11 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 584 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 877 462 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 493 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 549 994 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.