48 Rue HAROLD · Kirkland
Valeur estimée
982 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 205,9 m² · constr. 1967 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 400 $
Rôle antérieur 876 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763388195920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00703100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 000 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
876 000 $
ID provincial
66102763388195920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 252 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 907 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 510 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 889 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 258 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 904 209 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 187 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −44 912 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 951 997 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 737 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 739 456 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 475 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −23 286 $ | 746 955 $ Poids 73 % |
| 7 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 471 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 933 638 $ Poids 72 % |
| 8 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 850 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 100 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 646 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 034 805 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 307 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 915 035 $ Poids 68 % |
| 11 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 978 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 163 $ Poids 65 % |
| 12 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 643 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 997 962 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.