46 Rue HAROLD · Kirkland
Valeur estimée
953 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 220,6 m² · constr. 1967 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 797 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763388386910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00703000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
797 900 $
ID provincial
66102763388386910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 274 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 939 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 189 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 982 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 498 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −23 286 $ | 771 988 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 488 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 963 252 $ Poids 83 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 716 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 767 659 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 693 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge −49 095 $ | 1 017 486 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 296 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 943 408 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 352 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 145 647 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 113 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 190 181 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 532 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +53 010 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 922 620 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 248 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 934 256 $ Poids 70 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 725 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 105 822 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.