45 Rue HAROLD · Kirkland
Valeur estimée
1 006 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 234,8 m² · constr. 1967 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 400 $
Rôle antérieur 836 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763388713950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00701600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
836 400 $
ID provincial
66102763388713950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 232 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 1 010 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 290 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 969 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 514 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −23 286 $ | 796 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 525 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 991 858 $ Poids 82 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 189 820 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 382 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 178 490 $ Poids 79 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 730 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −49 095 $ | 1 050 143 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 698 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 697 363 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 118 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 224 242 $ Poids 76 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 728 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 139 902 $ Poids 76 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 854 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 940 264 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 418 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 898 538 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.