44 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
995 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 248,4 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 900 $
Rôle antérieur 826 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763388770950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00209000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
826 000 $
ID provincial
66102763388770950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 512 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 216 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 259 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −9 305 $ | 1 034 107 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 509 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −27 167 $ | 815 448 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 390 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 204 445 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 716 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 714 038 $ Poids 75 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 743 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 1 075 964 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 714 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 166 842 $ Poids 75 % |
| 8 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 287 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +66 172 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 994 262 $ Poids 74 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 539 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 014 681 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 112 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 240 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 770 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 871 914 $ Poids 70 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 841 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 962 156 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.