43 Rue HAROLD · Kirkland
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 213,7 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 738 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763388905280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00701500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
738 400 $
ID provincial
66102763388905280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 312 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 924 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 234 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 967 921 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 536 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −23 286 $ | 760 238 $ Poids 80 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 700 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 754 421 $ Poids 79 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 540 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 949 352 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 568 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 907 121 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 273 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 920 152 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 245 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 930 090 $ Poids 73 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 576 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 052 187 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 141 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −49 893 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 173 629 $ Poids 66 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 884 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +42 307 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 122 566 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 401 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −55 740 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 129 688 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.