42 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 212,8 m² · constr. 1970 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 714 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763388942230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00208900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
66102763388942230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 307 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 260 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 980 041 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 530 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 770 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 722 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 764 919 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 559 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 918 374 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 552 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 304 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 930 650 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 224 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 941 028 $ Poids 73 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 571 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 064 402 $ Poids 73 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 862 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 136 636 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 133 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −52 052 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 188 346 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 715 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 854 867 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.