31 Rue HAROLD · Kirkland
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 145,4 m² · constr. 1968 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 669 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763389685140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00700900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
66102763389685140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 498 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +40 995 $ | 996 042 $ Poids 82 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 523 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 573 089 $ Poids 76 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 802 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 219 074 $ Poids 71 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 367 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −42 119 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 906 437 $ Poids 70 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 386 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −65 049 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 898 089 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 803 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +67 732 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 051 922 $ Poids 57 % |
| 7 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 292 349 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −43 257 $ | 605 071 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 607 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +80 050 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 887 633 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 334 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 513 970 $ Poids 51 % |
| 11 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +63 623 $ | 827 576 $ Poids 50 % |
| 12 | 233, rue Castle, Beaconsfield 2025-05-22 · 636 m · Vendu 169 682 $ (1 294 $/m²) 131,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 163 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +11 029 $ | 205 129 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.