16 Rue VIGER · Kirkland
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 208,8 m² · constr. 1967 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 760 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763389847190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00302900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
66102763389847190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 370 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 913 859 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 608 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 745 020 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 166 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 957 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 160 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 910 137 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 628 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 896 115 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 524 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −36 866 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 939 480 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 589 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge −23 286 $ | 751 894 $ Poids 73 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 597 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 041 268 $ Poids 72 % |
| 9 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 332 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 920 633 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 680 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 838 321 $ Poids 63 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 980 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 108 927 $ Poids 62 % |
| 12 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 620 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 004 634 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.