33 Rue HAROLD · Kirkland
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 179,1 m² · constr. 1968 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 766 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763389874070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00701000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
766 900 $
ID provincial
66102763389874070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 369 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 989 049 $ Poids 89 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 634 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 312 100 $ Poids 80 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 552 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 793 173 $ Poids 76 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 582 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 944 284 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 347 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 994 599 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 375 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 945 593 $ Poids 72 % |
| 7 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 676 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 776 249 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 610 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 833 828 $ Poids 70 % |
| 9 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 606 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 940 663 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 730 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 801 221 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 628 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 018 816 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 566 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 869 788 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.