40 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 196 200 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 260,7 m² · constr. 2002 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 600 $
Rôle antérieur 1 032 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763398103430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00208800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
778 700 $
Rôle antérieur
1 032 100 $
ID provincial
66102763398103430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 483 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 396 155 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 730 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 1 066 484 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 543 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 048 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 262 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +66 960 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 161 572 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 675 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 861 052 $ Poids 71 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 422 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 364 893 $ Poids 69 % |
| 7 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 920 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 284 962 $ Poids 67 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 770 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +54 044 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 267 901 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 619 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −56 627 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 074 928 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 755 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 355 962 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 549 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge +77 619 $ | 941 180 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 596 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 894 252 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.