36 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 212,9 m² · constr. 1964 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 733 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763398425770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00208600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
733 900 $
ID provincial
66102763398425770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 363 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 908 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 270 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge −18 610 $ | 952 330 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 667 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 744 736 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 587 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −34 929 $ | 747 233 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 287 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 906 179 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 617 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 892 049 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 524 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 591 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 934 015 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 209 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 915 871 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 658 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 846 414 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 190 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −51 812 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 154 835 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 791 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 884 069 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.