39 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 184,5 m² · constr. 1966 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 776 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763398440030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00202300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
776 700 $
ID provincial
66102763398440030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 221 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 994 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 567 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 318 809 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 436 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 948 368 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 597 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 837 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 469 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 796 869 $ Poids 77 % |
| 6 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 553 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 779 862 $ Poids 76 % |
| 7 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 508 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 944 385 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 407 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 950 112 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 341 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 856 355 $ Poids 68 % |
| 10 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 280 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +60 170 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 000 276 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 554 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 023 369 $ Poids 66 % |
| 12 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 610 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +31 348 $ | 1 035 105 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.