32 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 195 m² · constr. 1964 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 600 $
Rôle antérieur 882 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763398639460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00208400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 100 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
882 500 $
ID provincial
66102763398639460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 654 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 851 842 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 272 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 869 592 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 398 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −48 555 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 870 185 $ Poids 74 % |
| 4 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 512 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 959 838 $ Poids 73 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 627 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 710 394 $ Poids 73 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 309 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +68 827 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 013 665 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 495 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 964 101 $ Poids 72 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 547 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +71 739 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 343 454 $ Poids 71 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 581 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 793 734 $ Poids 69 % |
| 10 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 502 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 295 $ Poids 66 % |
| 11 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 777 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 157 763 $ Poids 66 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 552 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 810 548 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.