35 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 029 500 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 269,3 m² · constr. 1966 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 600 $
Rôle antérieur 939 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763398822760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00202100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
939 300 $
ID provincial
66102763398822760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 666 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 911 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 266 853 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 571 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 940 291 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 612 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 959 872 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 633 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 745 157 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 666 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 791 776 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 991 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 879 441 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 318 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +84 517 $ · Ajust. âge −9 305 $ | 1 076 774 $ Poids 62 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 988 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 1 117 766 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 493 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +72 855 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 252 784 $ Poids 61 % |
| 11 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 886 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 802 082 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 810 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +76 320 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 217 002 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.