14 Rue VIGER · Kirkland
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 191,4 m² · constr. 1966 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 727 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763399036270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00302800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
66102763399036270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 638 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 852 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 177 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 870 459 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 387 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 013 098 $ Poids 75 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 620 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 343 074 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 590 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 964 128 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 599 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 960 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 603 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 707 562 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 379 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −56 289 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 871 801 $ Poids 68 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 580 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 810 376 $ Poids 68 % |
| 10 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 674 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 793 742 $ Poids 68 % |
| 11 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 401 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 967 130 $ Poids 67 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 983 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 054 972 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.