35 Rue HAROLD · Kirkland
Valeur estimée
934 200 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 195,9 m² · constr. 1967 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 782 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763399052910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00701100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
782 600 $
ID provincial
66102763399052910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 619 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 867 139 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 207 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 883 769 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 360 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −46 621 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 886 144 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 629 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 720 271 $ Poids 74 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 354 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +71 257 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 029 820 $ Poids 70 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 585 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 974 959 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 562 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 978 531 $ Poids 69 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 614 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +74 904 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 1 365 039 $ Poids 68 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 955 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 073 022 $ Poids 66 % |
| 10 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 654 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 806 419 $ Poids 65 % |
| 11 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 569 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −37 439 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 012 520 $ Poids 65 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 551 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 822 622 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.