10 Rue VIGER · Kirkland
Valeur estimée
1 068 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 234,9 m² · constr. 1966 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 000 $
Rôle antérieur 904 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763399424350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00302600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 900 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
904 500 $
ID provincial
66102763399424350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 230 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −9 305 $ | 1 006 547 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 401 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 965 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 574 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 693 937 $ Poids 82 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 488 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 184 061 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 624 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −27 167 $ | 792 459 $ Poids 80 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 582 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 987 485 $ Poids 79 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 466 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 173 221 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 238 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 857 $ Poids 75 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 786 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 1 044 918 $ Poids 75 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 595 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 791 019 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 819 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 935 916 $ Poids 72 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 851 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 134 442 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.