2 Rue MICHEL · Kirkland
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 114 m² · constr. 1968 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 588 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763399459580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00401400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
66102763399459580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 20 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 294 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 580 737 $ Poids 86 % |
| 2 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 445 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 827 634 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 685 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 788 283 $ Poids 76 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 610 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 914 816 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 701 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 872 644 $ Poids 73 % |
| 6 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 737 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +45 078 $ | 772 564 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 627 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 789 063 $ Poids 71 % |
| 8 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 873 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −38 005 $ | 662 925 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 95 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 877 588 $ Poids 69 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 942 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 904 919 $ Poids 63 % |
| 11 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 682 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +39 910 $ | 736 485 $ Poids 62 % |
| 12 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 842 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 834 470 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.