30 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
990 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 231,9 m² · constr. 1964 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 864 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763399750880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00208300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 800 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
864 900 $
ID provincial
66102763399750880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 278 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −18 610 $ | 991 118 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 415 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 949 463 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 577 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 440 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −41 877 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 164 841 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 639 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −34 929 $ | 779 588 $ Poids 80 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 621 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 972 291 $ Poids 78 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 494 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 155 283 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 772 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 921 000 $ Poids 75 % |
| 9 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 608 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 781 189 $ Poids 75 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 245 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 200 411 $ Poids 75 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 826 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −65 460 $ | 1 027 109 $ Poids 72 % |
| 12 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 225 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 952 543 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.