6 Rue VIGER · Kirkland
Valeur estimée
961 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 223,6 m² · constr. 1964 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 820 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763399844030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00302400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
820 500 $
ID provincial
66102763399844030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 271 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −18 610 $ | 974 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 436 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 931 631 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 574 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 765 265 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 660 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −34 929 $ | 765 454 $ Poids 79 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 625 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 955 570 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 547 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 537 $ Poids 77 % |
| 7 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 254 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 936 523 $ Poids 73 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 492 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 029 $ Poids 73 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 780 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 904 867 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 269 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 180 502 $ Poids 72 % |
| 11 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 449 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −61 853 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 144 865 $ Poids 71 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 506 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 136 086 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.